Outil gratuit
Calcul de révision de loyer
Les indices sont ceux de l'INSEE, mis à jour chaque jour. Vous obtenez le nouveau loyer, le détail du calcul et le texte à envoyer au locataire. Gratuit, sans compte, rien n'est enregistré.
La règle pour un logement (IRL)
- Une fois par an, si le bail contient une clause de révision, à la date prévue ou à la date anniversaire.
- Nouveau loyer = loyer × nouvel indice ÷ indice du même trimestre l'année d'avant. Le trimestre de référence est écrit dans le bail.
- Pas de rattrapage : une révision non demandée dans l'année est perdue (art. 17-1).
- Interdite pour un logement classé F ou G.
- Arrondi à l'euro inférieur, en faveur du locataire : c'est aussi le calcul de Bail Tranquille.
Local commercial ou professionnel (ILC, ILAT) : ce calcul vaut pour une clause d'indexation annuelle. Les règles ci-dessus (année perdue, logements F ou G) ne s'y appliquent pas. La révision tous les trois ans d'un bail commercial se calcule autrement.
Et l'année prochaine ?
Avec Bail Tranquille, l'indice est récupéré tout seul dès sa publication, le nouveau loyer calculé à la date anniversaire, le texte de la lettre fourni, et le loyer révisé repris sur les quittances suivantes.
Être prévenu de l'ouverture